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贵州房屋建设之2017年农村房屋建设,有以下5种情况不能随意翻建!

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贵州房屋建设之2017年农村房屋建设,有以下5种情况不能随意翻建!

发布日期:2017-07-18 作者: 点击:

贵州房屋建设之2017年农村房屋建设,有以下5种情况不能随意翻建!

随着农村房屋规划政策出台之后,越来越多的人将自己的土地确权成功,让农民朋友们保护了自己的切身利益。但是也有很多农民朋友反应,这个政策出台之后,在农村建房变的越来越困难了。那么,关于农村房屋建设,究竟有哪些问题?广大的农民朋友需要注意什么呢?

1.坚持一户一宅制度

新房屋规划政策明确表示,一户人家只能确权一处宅基地,若是拥有多处房屋的话,则不会享有国家的相应保障。

2.不准随意翻建

房屋翻盖在这之后必须有乡村建设规划许可证,如若没有此证,即使翻盖结束,也会被视为违规行为。除此之外,还需要有房屋所有证、集体土地使用证等一系列文件才能进行建设。

3.耕种用地禁止建设房屋

为保护耕地,即使农民拥有此土地的使用权,依然禁止在耕地上建设房屋。对于这种违规房屋建筑,国家有权进行拆除。当然,对于为了存粮或用作耕地用途的房屋也有一定宽松权限。

4.只能在村集体规划范围内建设宅基地

宅基地的建设要在村中允许的范围内建设,不可随意占用耕地或空闲地。

5.不可自行施建大面积、高层房屋

处于安全的考虑,国家不予许个人私自建设面积超过300平方米、跨度超过6米以及房屋超过3层的房屋,就算通过建设审核,也要由专业的房屋建设团队施工。

国家出台政策,要积极配合,在合法的情况下维护自己的权益。

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